办公室中央空调改善了传统的空调制冷技术 , 采用液体制冷原理 , 扩大了制冷范围 , 相比其他制冷系统办公室中央空调具有明显的优点 :
第一 ：制冷均匀舒适 , 办公室中央空调比分户空调具有更强的室内温度控制能力。一般分体式空调会在室内达到设定温度后停机 , 直到室内温度浮动超过 2℃时重新启动制冷系统 , 而人体在温度浮动超过 1℃时就会有明显的不适感 , 办公室中央空调 能平衡室内温度浮动在 0.5℃以内 , 整体感受更舒适。
第二：节省空间、外型美观 ; 办公室中央空调 的安装位置隐藏在吊顶内部 , 所以能够节省下空调挂机和柜机的安装空间。此外 , 设置在吊顶中的风口能够更好的与室内装修相契合 , 在安装时具有更多的可调控和多边性 , 让室内装修更加时尚。
第三 ：故障率低、寿命长 ; 普通分体空调的寿 命在 5-10 年 , 中央空调的平均寿命在 20 年左右 , 它比分体式空调器大得多。同时 , 办公室中央空调 的故障率远低于分体式空调器的故障率。不少直到寿命年限才开始逐步出现故障问题。
第四 ：能效比高、节能强 ; 办公室中央空调 采用一拖多的安装模式 , 减少了空调的室外机数量 , 同时 , 空调变频平衡也进一步的增强了其节能程度 , 相比分体式空调 , 办公室中央空调的能耗更小 , 长期使用来看节能更加明显。
  一、办公室中央空调维护保养现状
我国目前办公室中央空调主要存在着的优势分别是节约运行成 本、自动调节的效率较高等 , 虽然中央空调有着众多的优势 , 但是由于其自身系统的缘故 , 日常的维护以及保养是必不可少的。日常的维护以及保养主要是为了进一步的提高办公室 中央空调的使用寿命 , 使其价值得到充分的利用。目前我国各大应用办公室中央空调的 基本上 , 它可以清楚地定义空调的维护和保养。通常情况下 , 它分为三类 : 检修、预防性维护和维护保养。然而 , 在维修和保养的过程中 , 常见的做法通常是基于惯例 , 包括例行检 查 , 技术培训 , 专业改进需求 , 失败。加工、增值服务、零件更换、清洗、配件更新、系统升级等。
二、办公室中央空调系统维护与保养
办公室中央空调系统主要由水系统、主机和末端设备所组成 , 系统维护以及保养的方式有很多种 , 这里就水系统、制冷主机以及末端设备三个方面如何维护保养进行简单探讨：
(一)水系统维护以及保养办公室中央空调在循环系统中反复使用。由于水温的上升和蒸发 , 水中的可溶性物质不断浓缩。冷却塔的水池受到风、太阳、雨水和各种外界环境的污染 , 比直流冷却水 和封闭冷却水系统产生的沉积物更为严重。设备和大量微生物的腐蚀 , 使管道因泥浆和污垢而堵塞 , 导致冷却系统结垢和腐蚀的趋势日益增加 , 给安全生产带来隐患。为此 , 必须排放浓缩水并补充淡水和水处理化学品 , 以保持水平衡和水质稳定。为了保证设备的长期安全和节能运行 , 应有效控制水系统中生物黏土 的腐蚀、结垢和危害 , 进行办公室中央空调的水处理。办公室 中央空调水系统处理根据是否使用化学药品可以分为物理清洗和化学清洗。物理清洗主要是通过电子设备对水质进行处理 , 主要方法有电解法、超声波法等。环保。例如 , 冷却塔清洗可采用高压水枪对冷却塔内壁进行冲刷 , 清除塔内青苔及锈垢等 , 从而减少污垢进入冷凝器 , 保护主机设备 , 提高主机工作效率。化学清洗主要是通过添加化学试剂来进行水处理 , 常用的化学试剂有硫酸锌、聚丙烯酸等。这些试剂能迅速溶解在水中并迅速与污垢反应。达到去除污垢的效果。不同地区的水质情况不同 , 因此选取化学试剂根据当地水质 状况做相应的调整。例如 , 冷凝器清洗主要是通过添加酸性化学试剂来清洗机组换热器铜管内的结垢 , 防止堵塞。清洗后 , 大大提高了系统的冷却性能和冷却效果 , 降低了能耗。减少设备故障。办公室中央空调水处理对于提高中央空调的冷却效果、节约能源、 抑制设备腐蚀、延长机组的使用寿命具有现实意义和实用价值。
(二)主机维护与保养办公室中央空调由压缩机、蒸发器、冷凝器和制冷剂 ( 制冷剂 ) 组 成。它是办公室中央空调系统的重要组成部分。主机与办公室 中央空调的核心技术相结合。主机的维护和保养效果直接决定着空调系统的稳定性。定性和寿命。
  办公室中央空调主机维护与保养主要有以下内容 :
(1) 检查压缩机运行电流、运行声音、工作电压、油位颜色是否正常 ;
(2) 检查水流保护开关工作是否正常 ;
(3) 检查空调器空气开关是否正常 ; 交流接触器、热保护器好 ;
(4) 检查计算机板
(5) 检查空调主机 , 制冷剂制冷剂的高压和低压正常 , 无泄漏 , 需要补充制冷剂 ;
(6) 检查空调主发动机的相序保护器。正常情况下 , 缺相条件下 , 接线端子没有松动
(7) 定期向冷凝器和蒸发器清洗水垢 , 确保冷凝器、蒸发器清洁 , 提高热转换效率。
(三)末端设备维护以及保养
办公室中央空调的终端设备主要是指通风系统 , 包括风管、新风道、中央空调风柜、排风口、空气处理单元、风机盘管等。风系统工作时间长 , 风管内积尘不能提供优质空气 , 风管内的温湿度环境促使大量细菌、微生物生长形成传染病 ; 各种传染病病原体 , 通过风循环系统容易造成群体间的交叉感染 , 风管和滤网中积聚大量粉尘。会导致风阻加大、机组能力下降 , 损耗能源。因此 , 在日常维修与保养中应该定期对风系统进行清理 , 确保系统清洁。主要保养内容 有 : 清洗回风过滤器 , 清洗换热器翅片 , 清洗离心风轮 , 轴承维修更换。2、检查风机盘管出口风量和出口温度是否正常 , 清理出风口 , 回风除尘。
办公室中央空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产 , 有效的发挥空调的作用 , 使其高效、安全经济运行 , 日常维护必不可少 ; 定期检修可消除隐患 , 减少事故 , 降低运行成本 , 延长设备使用寿命 , 保证正常工作时间。